Timeshare exit team: Covid-19 balança o mercado de casa compartilhada

Timeshare exit team: Na esteira do COVID-19, uma enxurrada de proprietários de timeshare tentou cancelar suas reservas ou mesmo seus contratos, citando proibições de viagens e temores de saúde que os tornam insustentáveis.

Um timeshare é uma propriedade com uma forma dividida de propriedade ou direitos de uso. Essas propriedades são tipicamente unidades de condomínios de resort, nas quais várias partes possuem direitos de uso da propriedade, e cada proprietário da mesma acomodação recebe seu período de tempo.

Timeshare exit team
Timeshare

Por mais desastrosa que seja, a pandemia por si só não é uma razão válida para sair de um timeshare, de acordo com empresas de saída de timeshare. No entanto, existem muitas razões válidas para cancelar um contrato de timeshare, incluindo taxas de manutenção exorbitantes, propaganda enganosa e fraude, de acordo com Brandon Reed, CEO e fundador da Timeshare Exit Team e membro fundador da Coalition to Reform Timeshare .

Reed aponta que timeshares – uma propriedade compartilhada em um resort ou propriedade de férias – eram diferentes nos primeiros anos. “Quando o timeshares apareceu pela primeira vez na década de 1970, eles eram mais baratos e permitiam que as pessoas visitassem a propriedade em determinadas datas a cada ano, para que os proprietários pudessem planejar tudo”, diz ele. Mas avance para 2020: “Os vendedores estão prometendo esta bela propriedade que você pode visitar quando quiser, e muitas vezes isso não é verdade”, diz Reed, um ex-proprietário de timeshare, observando que os proprietários de hoje podem ter que competir com o público geral.

Além disso, as empresas de timeshare obtiveram recentemente mais concorrência dos gigantes do compartilhamento de casas AirBnb e VRBO, e estão tentando arrancar mais dinheiro de pessoas que compram ou já possuem timeshares, de acordo com Reed. “Eles estão caros agora, com preço médio de quase US $ 21.455”, diz ele. “Se você fizer uma hipoteca de timeshare com uma alta taxa de juros, poderá acabar pagando quase o dobro em um período de 10 anos.

Além disso, você tem taxas de manutenção anuais. Mas o que é pior – e o que as pessoas raramente entendem – é que quase dois terços deles são vendidos para sempre, o que significa que você não pode se livrar deles! Você pode tentar vendê-los, com certeza – o eBay tem dezenas de timeshares sendo vendidos por um dólar, e mesmo assim ninguém vai comprá-los ”.

Muitos compradores aprenderam sobre isso da maneira mais difícil, incluindo Frank e Betty Lusk, que estavam quase na casa dos 90 quando fizeram um cruzeiro pelo Caribe em setembro de 2018 e foram abordados por um vendedor do Diamond Resorts durante a viagem.

An inheritance no one wants: How to get out of a timeshare legally
Time share

(Uma associação da indústria de timeshare afirma que os Lusks concordaram em comparecer a uma apresentação como parte da viagem.) Usando táticas de alta pressão, o vendedor os convenceu a comprar um timeshare de $ 150.000 que cobrava milhares de dólares por mês – colocando Betty Lusk em o hospital várias vezes com doenças relacionadas ao estresse – antes de finalmente poderem cancelá-lo.

Por sua vez, Diamond Resorts disse a repórteres em um comunicado por escrito que acreditava na “responsabilidade e transparência” em todo o processo de vendas – uma meta louvável, já que em 2017 teve que pagar $ 800.000, cancelar dezenas de contratos de timeshare e prometer reformar as vendas práticas para resolver um caso de práticas fraudulentas movido pelo Procurador-Geral do Arizona.

A poderosa indústria de resorts há muito alerta os consumidores sobre a saída de timeshare e as operações de revenda, algumas das quais fraudulentas. No entanto, os sucessos do Time de Saída de Timeshare ajudando os consumidores que desejam encerrar seus timeshares também parecem ter atraído sua ira. Diamond Resorts, por exemplo, está processando a Timeshare Exit Team em Nevada por “interferência torturante” em seus negócios, entre outras coisas.

A empresa de saída de timeshare de Reed também foi processada na Flórida pelo Holiday Inn Club Vacations, que ganhou indenização e impediu a empresa de entrar em contato com seus clientes; no entanto, a empresa HICV (agora Orange Lake) mais tarde fez um acordo com a empresa de saída de timeshare em janeiro em vez de ter um julgamento com júri e concordou em fornecer um “caminho para a saída” para 1.200 proprietários de timeshare frustrados.

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